1. 適用

  1. 不動産売却先紹介先サービス「不動産売却ウリドキ」利用規約（以下「本利用規約」といいます。）は、株式会社aeq.（以下「当社」といいます。）が運営・管理するウェブサイト（以下「当ウェブサイト」といいます。）上で、当社が提供する不動産売却先紹介先サービス「不動産売却ウリドキ」（以下「本サービス」といいます。）を利用するにあたっての利用条件を定めるものです。
  2. 本サービスをご利用になる方（以下「お客様」といいます。）は、本サービスのご利用にあたって、事前に、本利用規約をお読みいただき、その内容に同意いただく必要があります。本サービスをご利用いただいた場合には、本利用規約にご同意いただいたものみなしますので、ご了承ください。

2. 本サービスの概要と当社の役割

当サイトは、お客様から個人情報をご提供頂く場合、予め個人情報の利用目的を明示し、その利用目的の範囲内で利用します。予め明示した利用目的の範囲を超えて、お客様の個人情報を利用する必要が生じた場合は、お客様にその旨をご連絡し、お客様の同意を頂いた上で利用します。当社が保有する個人情報の利用目的は下記の通りです。

  1. 本サービスは、お客様が当ウェブサイト上でお客様自身が所有する不動産に関する様々な情報（以下「登録情報」といいます。）を入力し当社に送信することで、当社から送信された不動産に対する市場データを基にした提案書（以下「本提案書」といいます。）をお客様に提示します。
  2. 当社は、お客様が希望する場合、本提案書等についてのコンサルティングサービスを提供するものとし、その内容は当社が定めお客様に通知するものとします。
  3. お客様は、本提案書の内容を確認し提案書に基づく売却の意向を有した場合、当社にその旨を通知します。
  4. 当社は、お客様からの通知後、提携する不動産会社に対し本提案書の内容を共有し、本提案書に則り不動産の購入を希望する不動産会社（購入を希望する不動産会社が複数存在する場合、複数の不動産会社とし、以下同じ。）があった場合、お客様の個人情報を提供するとともに、お客様宛に当社の定める方法で通知します。
  5. 前項に定める当社からの通知後、通知された不動産会社とお客様間で直接売買交渉を行っていただき、不動産会社に対し不動産を売却することを目的とするサービスです。
  6. 当社は、お客様と不動産会社間で実施される不動産の確認、売買の調整、購入代金の支払方法・時期等の個別のやりとりについては、別途当社とお客様との間で合意しない限り一切関与せず、お客様と不動産会社との間で直接やり取りおよび取引を行っていただきます。

3. 会員登録および会員資格の停止等について

  1. お客様が本サービスを利用するためには、本サービスへの会員登録および当社が求める登録情報の提出が必要です。これらの登録および提出に際しては、正確かつ最新の情報を入力していただく必要があり、登録情報に変更があった場合には、お客様は、速やかに所定の方法により登録情報を変更するものとします。
  2. 当社は、①本利用規約に定める事項に違反もしくはそのおそれが高いと判断したお客様または②過去本利用規約に違反したお客様について、事前の通知なく、当該お客様による会員登録をあらかじめ拒否し、または直ちに会員資格を停止し、もしくは終了させる等（ID、パスワード、メールアドレス、投稿、プロフィールなど、当該お客様に関連する全ての情報の削除を含みます。）の措置を行うことができます。

4. パスワードの管理

  1. お客様は、登録したパスワードを他人に推知されないよう、適宜変更するなどして自己の責任で管理するものとします。
  2. 当社は、登録したパスワードを用いて行われた一切の行為を、お客様本人の行為とみなすことができます。
  3. パスワードの管理の不備、管理上の過誤、第三者のパスワード利用など、お客様の責めに帰すべき事由によって生じた損害に関する責任はお客様が負うものとし、当社は一切の責任を負いません。

5. 登録情報の削除

お客様は、本ウェブサイトにアクセスすることでいつでも登録情報を削除することができます。

6. 知的財産権について

本サービスから送信される情報等および当ウェブサイトに掲載されている情報等の著作権、特許権、実用新案権、商標権その他一切の権利は当社または当社に権利を許諾した者に帰属します。お客様は、当ウェブサイトに掲載されている情報等を、場所・方法を問わず、本サービスを利用する目的を除き、いかなる目的であれ、当社または当社に権利を許諾した者の事前の承諾なく、使用、譲渡、複製、編集、翻案、転載、公衆送信または転送等を行うことはできません。

7. 禁止行為について

お客様は、以下の行為を行ってはならないものとします。お客様の行為が当該禁止事項に該当すると当社が判断した場合、当該お客様に対し「3.会員登録および会員資格の停止等について」に定める措置を講ずることができるものとします。

  • 本利用規約に違反する行為
  • 当社または第三者に対する誹謗（ひぼう）中傷、なりすましや、何らかの不利益を与えるような行為
  • 当社または第三者の著作権、商標権、プライバシー権、名誉権等、知的財産権、営業秘密その他の権利を侵害し、または侵害を助長するような行為
  • わいせつ、脅迫、他人を威圧するような表現や閲覧者に不快感を与える行為など、公序良俗または法令に反する行為
  • 広告、宣伝などの営業活動もしくは営利目的での利用またはそれらを助長する行為
  • 本サービスにおいて、虚偽または不正確な情報を登録する行為
  • 反社会的勢力に対する利益供与その他の協力行為
  • 宗教活動または宗教団体への勧誘行為
  • 他人の個人情報、登録情報、利用履歴情報などを、不正に収集、開示または提供する行為
  • 正当な理由なく、不動産会社とお客様間で直接やり取りが開始された後に、不動産の確認、売買の調整、購入代金の支払方法・時期等の個別のやりとりを行わない行為
  • 正当な理由なく、不動産会社と不動産の売買に合意した後、当該不動産会社と売買契約を結ばない行為
  • 本サービスを利用する意思がないにもかかわらず、当社に情報の送信を繰り返す行為
  • 同一の不動産に対し、短期間に複数回当社に情報の送信を行う行為
  • 当社が予定していない目的で本サービスを利用する行為
  • 本サービスのサーバーに負担をかける行為、他のお客様のアクセスまたは操作を妨害する行為
  • その他、当社が不適切だと判断する行為

8. 本サービスの一時停止

  1. 当社は、以下のいずれかに該当する場合には、お客様に事前に通知をすることなく、本サービスの全部または一部を停止または中断することができるものとします。
    • 本サービスに係るシステム等の点検または保守作業を緊急に実施する場合
    • 本サービスに係るシステム等の定期的な点検または保守作業のうち、深夜に実施するなど、お客様に影響を及ぼさないと当社が判断した場合
    • コンピューター、通信回線などが事故により停止した場合
    • 地震、落雷、火災、風水害、停電、天変地異等の不可抗力により本サービスの提供ができない場合
    • その他当社が、緊急に停止または中断する必要があると判断した場合
  2. 当社は、本条に基づき当社が行った措置によってお客様に生じた損害について一切責任を負わないものとします。

9. 本サービスの内容変更および終了

  1. 当社は、当社の判断により、事前にお客様に通知することなく、いつでも本サービスの内容を変更し、または提供を終了することができます。当社が本サービスの提供を終了する場合、当社はお客様に対して事前に通知するものとします。
  2. 当社は、本条に基づき当社が行った措置によってお客様に生じた損害について一切の責任を負わないものとします。

10. 免責について

  1. お客様は、自己の責任において本サービスを利用します。当社は本サービスが正常に作動することを保証していません。また当社は、特定の目的への適合性、第三者の権利を侵害しないことなど、いかなる保証も行いません。
  2. 当社は、以下の事項に関して保証をいたしません。
    • お客様の不動産に対し、不動産会社が、本提案書に基づく購入を希望すること
    • 不動産会社が、本提案書に基づく条件（価格、売却時期等を含むが、それらに限られない。）でお客様との間で不動産の売買契約を締結すること
    • 本サービスにバグ等の不具合が存在せず安全であること
    • 本サービスの利用から得られる結果が正確であること
    • 本サービスを通じてお客様が入手する情報がお客様の期待と一致すること
    • 本サービスの利用に関して当社が提供する情報やアドバイスが的確であること
    • 本サービスのエラーや不具合などがすべて修正されること
  3. 当社は、本サービスに起因してお客様に生じたあらゆる損害について一切の責任を負わないものとします。ただし、本サービスに関する当社とお客様との間の契約が消費者契約法に定める消費者契約となる場合には、本項は適用されません。
  4. 本サービスに関する当社とお客様との間の契約が消費者契約法に定める消費者契約となる場合、本サービスに起因して消費者であるお客様に生じた損害については以下のとおり取り扱うものとします。
    • 当社が故意または重過失である場合、法令に基づき、お客様に生じた損害を賠償するものとします
    • 当社が故意または重過失ではない場合、お客様に生じた損害のうち特別な事情から生じた損害および間接的な損害について一切の責任を負いません。また、当社が責任を負う範囲は、当該損害が発生した日から過去1年間の間にお客様からに受領した金額を上限とするものとします。

11. 秘密保持

お客様は、本サービスに関して当社がお客様に対して秘密に取り扱うことを求めて開示した非公知の情報について、当社の事前の書面による承諾がある場合を除き、秘密として取り扱うものとします。

12. 個人情報の取り扱い

  1. 当社は、当社のプライバシーポリシーに基づき、お客様からご提供いただいた個人情報を適切に取扱いおよび管理します。
  2. 当社は、お客様の本サービスの使用履歴について、個人を識別できない統計的な情報に加工した場合、当社の裁量で、利用および第三者に提供できるものとし、お客様はそれに異議を唱えないものとします。

13. 地位の譲渡

  1. 当社は、本サービスに係る事業を第三者に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い、本契約上の地位、権利義務並びに本契約に基づき取得したお客様の情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することが出来るものとし、お客様は係る譲渡につき、あらかじめ同意するものします。
  2. お客様は、本契約に関する権利義務または契約上の地位を第三者に譲渡できず、相続によって相続人に承継されないことに同意します。

14. 本利用規約の変更

  1. 当社は、お客様の一般の利益に適合する本利用規約の変更については、当社の判断により、事前にお客様に通知することなく、いつでも実施できるものとします。変更後の本利用規約は、本ウェブサイトへの掲示その他当社が適切だと考える方法によりお客様に通知した時点からその効力を生じるものとします。
  2. 前項に定める場合を除き、当社が本利用規約を変更する場合、少なくとも1か月以上前に本利用規約の変更内容を本ウェブサイトその他当社が適切だと考える方法によりお客様に開示または通知し、お客様から同意を得るものとします。

15. 準拠法・管轄裁判所について

  1. 本利用規約の解釈および運用は日本法に準拠します。
  2. 本サービスおよび本利用規約に関する紛争は、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。